Plynulou výstavbu developerských projektů v Praze brzdí komplikované stavební řízení, bytů je nedostatek a zdejší rezidenční trh tak nedokáže uspokojit poptávku zájemců o vlastní bydlení, kteří se přesouvají do Středočeského kraje, ani investorů. Ti se proto poohlížejí po jiných příležitostech ke zhodnocení svých finančních prostředků.
Zatímco v roce 2019 se bude nabídka průmyslových nemovitostí ještě pohybovat na úrovni stagnace (růst 1,1 procenta v regionech, pokles 0,6 procenta v Praze), v dlouhodobém horizontu významně poklesne do záporných čísel. Růst poptávky přitom bude nadále převyšovat nabídku, byť i zde developeři predikují sestupný trend. Motorem poptávky je aktuálně potřeba firem rozšířit výrobní plochu a snaha o získání lepších podmínek.
Do regionů u nás bude letos expandovat řada realitních investorů – a tato taktika je reflexí vysoce konkurenčního prostředí v Praze. Vyplývá to z průzkumu a analýzy poradenské společnosti BNP Paribas Real Estate.
Dlouhodobý investor a developer průmyslových nemovitostí, společnost P3 Logistic Parks, hodnotí předcházející rok jako úspěšný – zčásti i díky strmému nárůstu poptávky po e-commerce službách, které pro svůj provoz potřebují strategicky umístěné sklady napříč Evropou. Klientské portfolio P3 se rozrostlo o 20 %, přičemž podíl retail nájemců poprvé v historii společnosti překonal 30 %. Zatímco na českém trhu průmyslových nemovitostí zabírají retail a e-commerce asi 15 %, v českých P3 parcích tvoří kamenné i internetové obchody téměř třetinu a v Praze dokonce až 44 % ploch.
Společnost Penta Real Estate prodala soubor pěti kancelářských budov z komplexu Waltrovka v pražských Jinonicích jihokorejské firmě Hanwha Investment & Securities. Řekl to mluvčí Penty Ivo Mravinac. Cenu účastníci transakce neuvedli, mělo by jít o více než 250 milionů eur, tedy asi 6,3 miliardy korun. Po prodeji Florentina jde o druhý největší realitní kontrakt Penty a největší realitní obchod letošního roku v ČR.
Na přelomu března a dubna začne demolice budov komplexu Transgas na pražské Vinohradské třídě. Na dotaz ČTK to uvedl Jakub Verner ze společnosti HB Reavis, která budovy vlastní. Majitel na začátku února oznámil, že plánuje Transgas nebo již prázdný pozemek prodat.
Objem realitních obchodů dosáhl v roce 2018 nové rekordní úrovně 1,75 bilionu dolarů, což je o čtyři procenta více než dosavadní maximum 1,68 bilionu dolarů z roku 2017. Vyplývá to z aktuální zprávy Global Investment Atlas 2019 poradenské společnosti Cushman & Wakefield.
Nejenom v Praze začínají v poslední době vznikat nové bytové projekty v luxusnějším standardu. Stovky nových apartmánů, které se prodávají jako klasické bytové jednotky se vším příslušenstvím, se začínají stavět v podstatě ve všech horských střediscích v rámci celé České republiky. Tento nový trend je důsledkem zejména zvýšeného zájmu o tuzemský cestovní ruch, zkvalitnění služeb v místních lyžařských letoviscích a obecného bohatnutí obyvatelstva.
Čestlické obchodní centrum Spektrum od soboty nefunguje. Prodejny zavřely, zákazníci se dovnitř nedostanou. Skupina CPI Property Group miliardáře Radovana Vítka se rozhodla ukončit provoz Spektra na okraji Prahy dřív kvůli doporučení statika.
Do investiční skupiny DRFG, jejímž většinovým akcionářem je podnikatel David Rusňák, vstoupila společnost PVF Invest. Získala v ní 35procentní podíl. Nejvyšší vedení DRFG je nově šestičlenné, doplnili jej Pavel Vyhnálek a Pavel Fráňa z PVF Invest. Rusňák zůstává předsedou představenstva. DRFG, která se zaměřuje na investice do nemovitostí, telekomunikací a finančních služeb, to dnes oznámila ČTK