Podnikatelé v nemovitostech musejí počítat s náročnějším jednáním v bankách ohledně nových úvěrů. Peněžní ústavy totiž začínají být opatrnější při financování realitního byznysu. Důvodem je nejistota vyvolaná pandemií koronaviru. Transakce v komerčních nemovitostech se aktuálně téměř zastavily.
Rozsáhlá omezení kvůli pandemii koronaviru zasáhla i trh komerčních nemovitostí. První následky jsou již patrné a do existenčních problémů se mohou dostat mnohá odvětví. V současné době však nastalou situací nejvíce trpí retail, jehož aktivita je výrazně utlumena. Na zhodnocení reálných následků celosvětové korona-krize si však budeme muset ještě několik měsíců počkat.
Investice na slovenském komerčním realitním trhu v roce 2019 přesáhly hodnotu 680 milionů eur.
„Investování do nemovitostí rovná se matematika plus kontakty. Pokud vám někdo prodává navoněné kanceláře s křišťálovými lustry, víc peněz vám nevydělá.“
Zhruba tři miliardy eur (kolem 80 miliard korun) se v České republice investovaly v roce 2019 do komerčních realit. Mezi ty patří kancelářské, průmyslové, maloobchodní, hotelové a víceúčelové budovy. Celkově bylo uzavřeno 91 transakcí.
Přetrvávající dobrá ekonomická situace v ČR může přinést v letošním roce nárůst investic do nemovitostí. Na trhu se objeví nové příležitosti, které by měli přilákat zájem institucionálních investorů.
Investice do realit se staly pro mnoho domácností jednou z mála možností, jak investovat s odpovídajícím výnosem. Reality nesou více než spořicí účty nebo termínované vklady. Ať už jde o investice do takzvaných investičních bytů anebo i realitních fondů.
Skupina DRFG Davida Rusňáka pokračuje v expanzi na olomouckém realitním trhu. Její nemovitostní fond Czech Real Estate Investment Fund koupil další obchodní centrum v hanácké metropoli. Po investici do obchodního centra Olomouc City získal od tuzemské společnosti Star Capital Investments obchodní centrum Haná Olomouc.
Investiční skupina Wood & Company koupila od developerské firmy Karimpol International kancelářskou budovu The Greenline v Praze 4. Nemovitost nabízí celkem 15 500 metrů čtverečních pronajímatelné plochy. Sídlí v ní především IT firmy a také společnosti podnikající v automobilovém průmyslu.
Brownfield je vždycky problém. Na konferenci Brownfieldy 2019, kterou letos v červnu uspořádala agentura CzechInvest spolu s Asociací developerů, jste to mohli zaslechnout nesčetněkrát. Ale stejně často zaznělo i to, že je to příležitost jak vnést do nevyužívané, ale výborně umístěné lokality nový život.